VIAREGGIO DON BOSCO: APPARTAMENTO ULTIMO PIANO INDIPENDENTE
Riferimento: 0254 DB
Contratto: vendita
Tipologia: appartamento
Superficie(mq): 158
Zona: DON BOSCO
Località: don bosco
Numero vani: 6
Camere: 5
Stato immobile: Ottimo
Bagni: 3
Prezzo: € 570.000
Certificazione Energetica
Servizi
Descrizione
VIAREGGIO DON BOSCO-MARCO POLO, a 250 metri dal Parco Pineta
di Ponente ed a 750 metri dal mare, GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE propone in
vendita in ESCLUSIVA una porzione di casa di tipo “Viareggina” sita in una
delle più belle vie del quartiere.
L’appartamento si sviluppa al primo ed al secondo piano del
fabbricato. Al piano terreno, c’è un altro appartamento di proprietà di terzi.
Si accede dalla strada tramite resede e ingresso a comune
con il piano terra.
Dall’ingresso a comune, tramite vano scala e scale private
si raggiunge il primo piano dove troviamo un vano di disimpegno, una grande
sala con cucina e terrazza abitabile, un corridoio che ci conduce alla zona
notte dove troviamo due camere matrimoniali ed un bagno.
Proseguendo le scale raggiungiamo il secondo piano
mansardato composto da tre grandi vani (ufficialmente di sgombero ma che possono fungere da camere) e da due
bagni, oltre piccolo ripostiglio.
L’appartamento, molto luminoso è stato ristrutturato circa
25 anni fa è stato conservato in modo impeccabile, per cui ad oggi si presenta
in ottime condizioni pronto per essere abitato.
Termo autonomo a metano con radiatori. Infissi in legno
vetrocamera. Persiane in legno.
Assenza di spese condominiali ordinarie.
DATI CATASTALI:
Superficie catastale totale mq. 162 mq (totali escluso aree
scoperte mq. 158)
Categoria A/7 - Classe 1 - Consistenza 10,0 vani
Rendita catastale euro 1074,23
Valore catastale se acquistato CON “agevolazioni “prima
casa” euro 124.000 circa
Valore catastale se acquistato SENZA “agevolazioni “prima
casa” euro 135.000 circa
Immobile con incarico ESCLUSIVO.
Gradita la collaborazione con i soli agenti immobiliari
abilitati ed iscritti alla C.C.I.A.A.
Link x visualizzare video su youtube: https://youtu.be/ktbd_Gh7hGA
Riferimento agenzia 0254 DB – Richiesta euro 570.000 poco trattabili
– APE in fase di redazione
Per maggiori informazioni rivolgersi a GIUSEPPE NIGRO
IMMOBILIARE in Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 –
3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com
Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione
dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si
trova nelle immediate vicinanze.
Il presente documento è stato predisposto per soli fini
informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione
all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai
considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono
fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche,
aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.
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